这是🍤什么地方？津城最大的商业街，我根本就不愁租。”
陈哲也笑道：“但据我所知，这🁪🈧家店两年内已经换了四位店主，频繁的转让意味着风水有🚢问题🄻💚。
大家都是做生意的，图个吉利，🁪🈧谁不忌讳这种情况？”
房东的脸色沉了下去。
陈哲没有管他，继☈♇🆒续道：“明眼人都能看出来，这条街中段以后的商铺生意不好做。
做餐饮的还凑合，但是奶茶……真没多🅓🆊🍴大意思，而且你的店面积🁜🆤👞太小，做餐饮不合适，也只适合做做奶茶一类的窗口生意。
而这类生意最合适的位置就是入口的地方，这就是为什么挂出去两个月🝜🌂🟣都没有人租的原因。🛞🝟🌚
如果今天合同签不了，你的店很🁪🈧有可能会空置很长时间，到时候损失的租金远比银行利息🚢要🛞🝟🌚多的多。
实话讲，我就是周转资金少，想着可以季付的话，就盘下来，不行也就算了，🝤🍉🆍再凑凑钱，去街头找一家位置好的。”
陈哲应该是说到房东的痛处了，店面小🅓🆊🍴，偏偏又在这么个位置，频繁的换租客，口碑已经很差了，店是需要养的，一旦养成旺铺，租金都能翻倍。
房东沉吟🛷了下道：“你说的问题虽然存在，但不是说服我的理由，我要求年付不是在乎这点租金，而是希望租户能长久经营下去。”
“我们签三到五年的长效合🖼🗽♜同，中途如果退租，不但押金是你的🁜🆤👞，我还可以赔付一定的违约金。”陈哲干脆的道🞆👸🍧。
房东🍤眼睛一亮，“☈♇🆒真这样，现在就可以🅓🆊🍴签。”
陈哲🍤呵呵一笑，“我做出这么大让步🞀👃，你也得给我一个保障。
租约期间🛷不能涨价，如若涨价需要赔付我三倍违约金。要是你想出售，也需优先🂏考虑我们，这些都要落实在合同上🟒……”
一个小时后，刘丽和陈哲离开了店铺。
刘丽很兴奋，只花出去了不到三万，剩下七万🐲🃮🛆周转资金，但心😁♿里也有很多不解的地方。
“老三，话🙀是不是说的太满了，押金也就算了，为什么还要额外🁜🆤👞赔付违约金？这可是五年的合同，万一中途做不下去……”
陈哲摆🎄🎠💠摆🛷手，“老大，不要去计较这些细枝末节，好好经营，争取年底赚回本金，回头我发你一个运营🝟策略。
你现在要做🙀的就是抓紧装修和注册个体户还♅🅽♅🅽有商标……”
陈哲懒得解释房价在未🍅来几年的涨幅，房价涨租金也会涨，别说五年了，到🍗明年这时候，大学城的商铺租金就能涨一大截。
……