综合评分法通常采取价格平均法，将所有投标报🜴价的算术平⚳🕢均值作为评标基准价，报价低于该基准价的要适当减分，高于基准价的也要减分。
耿🛃🙬🍚大同认为商品房建设是百年大计，来不得丝毫含糊，公开竞价方式会直接增加开发商成本，在房价得不到充分预期的情况下极有可能偷工减料、换梁换柱，从而给工程带来致命隐患，近年来各地频频暴露的“楼倒倒”、质量检验不🛅合格等丑闻都由此引发。
综🛃🙬🍚合平均价招标的好处就是不🌸🃴🜂鼓励价格竞争，增加中标的偶然性，减少投标🁺人直接对抗成分。
争执不下的结果只能通过市长办公会解决。
郑拓是老好人，不偏不倚都不得罪，含糊其辞说两种招标方式各有利弊，用啥方式并不重要，重要的是公平公正公开云💙💕👪云，说了一箩筐是废话。
剩下华叶柳和盛华军。
华叶柳有越来越向方晟靠拢之势，关🙴键就🖲🖤在盛华军。
耿大同和祝雨农希望盛华军保持相对独立性🏶🞢，至少不要反对综合平均价招标方式。
众目睽🂲💮睽🛂下华叶柳却推让道：“还🏄🗤没考虑清楚，华军市长先说吧。”
盛华军扶扶眼镜，道：“当下一线城市基本摈🅥🈭弃了🁲只论价格的做法——郑市长说得不错，各有利弊，其实重点在‘弊’，对吧？为什么？因为唯价格论会无形中削弱维保、后勤保障和跟踪服务等一系列工作，尤其商品房建设，将来成百上千户人家需要一整套班子来服务的，马虎不得！所以象潇南、碧海、朝明等省会城市都通过由第三方🌞⛸🟉打分的性价比法。”
话音刚落华叶柳紧跟着说：“华军市长说得对，我也有这样的思路……独立公正第三方介入在我市有过成🔉⚞💥功先例，市招商局员竞岗、教师竞聘上岗都搞得很成功，我觉得可以试试。”
“是啊，是啊，值得一试。”郑💬🔼拓🏄🗤立即改变风向🜴道。
瞬🛃🙬🍚时方晟、耿大同和祝雨农都有点发愣，本来二选一的议题，现在横将杀出第三个方案，而且获得三位副市长认可！
“性价比法……”方晟问🚨道，“华军市长说说看怎么个打分法？”🝄🈥
“分三个步骤，一是量化指标，对非价格因素进行量化，🗇然后专家组统一打分口径和尺度；二是技术评分，主🔗⛶要包括技术、财务状况、信誉、业绩、服务特别是维保等；三是拿技术分除以该投标人的投标报价，商数最高的投标人中标。”
“怎么挑选专家组成员？”
盛华军🂲💮道：“潇南市正府专门建立了专家库，每次随机选🗇择；基本思路是省建设厅和房管厅各一位领导；潇南大学建筑系一名教授；省招🝠投标中心一位副主任；省建筑设计院一位技术专家，共五位……”
方晟沉吟良久，道⛹🟐🜑：“从成员结构和地位来看应🜴该能保持公正性……大同、雨农两位市长怎么看？”
耿大同和祝雨农都有措手不及之感。
“技术评分嘛主观因素比较大一点，🙴如果专家组对某个问题普遍存在倾向性就麻烦了。”仓促之下耿大同说了句不痛不痒的话。
祝雨农转念一想只要避免杀价，所有开发商都在同一起跑线⚳🕢，未必是坏事，道：“既然大家都觉得不错，先拿几🅇块地皮出来试试🖋👆🆣，效果好以后逐步推行。”
“呃……”