土地审批开始走流程了,李阳也独自一人,再次来到🏊😙然乌湖那里,用系统的规划功能,做了营地规划,并生成了规🛒划文本,提交给了规划局进行审批,之后就是环保审批、立项审批等准备工作了,这些过程,李阳也基本都熟悉。
按照李阳初步的规划,这次的房车露营地是集旅游服务、住💄🏔🙰宿及休闲吧等综合旅游项🛀🙑目于一体。🖌
项目总占地面积约70亩,在第一期工程📤里,建筑使用面积为3000平米,包含有综合服务中心、钢架结构的高端度假酒店,10间豪华独栋客房、10间连排标准客房、20辆拖车房车客房、休闲吧、展🏍😲销👊中心、自助烧烤、医疗救助中心、星级卫浴设施、帐篷露营区,以及配置若干房车营位、自驾车营位等。
……
随着房车🙻🏣露营地⛢🜃项目的正式启动,李阳的大部分精力全都转移🅻到了新项目上。
毕竟酒店有杨莉在🅙,🕃🔳客栈有吉古阿依,运营管理工作基本用不着李阳操心,而品牌中心的成立,也解决了李🕩阳先前担忧的问题。
目前客栈和酒店的发展上全🌰都🝴有了新的突破,营业额也在持续增长,品牌影响力得到了大幅度的提升。🂑🎆
房🎧📜车露营地的项目,李阳没有动用目前公司的资金🖲🖧,而是😋⛞准备使用系统贷款。
李阳之前发🂿现,系统升级后,竟然多了一个版块,🖲🖧名为:“贷款申请”。
顾名思义,就是可以自主向系统申请贷款,目前款项的上限是两千万,利率比目前国内银行最低利🅑🅶率还少一半,可以说是很良心了。
而这次的考核任务,🕃🔳系统并没有给予投资金,所以李阳决定使🅻用这个贷款🞣🕺功能。
有着这有山酒店的建造经验,李阳预计房车露营地的建造费用,有个🗓🛎🛓四五百万就能建的非常豪华了。
“这个排水冲🗵☗⛈沟还真是不小啊,看样子这里是山体积水的主要排泄通道,如果要改道的话,工程量也不小!”李阳再次来到了营地内,准备今天就做出详细的设计效果图,交由规🝃🈡划局进行二次审批。
“还有一个问题啊,这里整体地势都比北侧的318国道低,如果整体加高的话需要很大工🔚🁎🄬程,而且按照环保局规定,我还不能过多的破坏湖边地表,进行整体硬覆盖!”
李阳思索着解决方案。
“有了!”李阳想起了自己酒店一些客房的设计方案,想要加高地势和找平,只需要将营地内的所有建筑采用底部架空处理就行了,🔥💔“这样一来,连排水冲沟的问题都解决了!”
李阳大喜过望,整体架空这个很🆙🐂☦好解决🇦🚴🗧,只需要用混凝土墩做底,用钢架结构就可以将营地建筑架空。
“就这么办!”李阳迅速在设计功能中输入自己的一些个性需求,然后用系统的设计🛀🙑功能形成了第一版🂑🎆设计效🌃🟦果图。
随后他又对细节尽心过来一番调整和完善,生成了🖲🖧最终的设计效果图。🜤🄇
最终的方案中,⛢🜃除了房车客房、停车场、自驾车和房车营位外,几乎大部分建筑全都是架空设计。
设计利用原有地形的高差,结合建筑🂶📔架空层的高度🖲🖧调节,保证从湖边到318国道的各建筑依次抬高、互不🕩遮挡。
通过架空层高度调节,使得旅游服务中心主体建筑整体高于318国道6-8米,并在临31🙱8国道入口处设置约20米高的景观灯塔,从而保证🖄营地的安全性,标识性和景观资源的最大化利用。